深圳现首个明确“总计现房销售”的土拍地块
发布日期：2024-09-13 11:45 点击次数：93
9月4日，深圳人人资源往返中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。公告泄漏，该地块位于宝安区航城街说念、福永街说念，广深公路与京港澳高速之间，围聚深圳宝安机场，在地铁12号线、深大城际轨说念安全保护区内。
该地块为二类居住用地+公园绿地+交通用地，其中，居住用地地皮面积9.87万平方米，地皮使用年限为70年，挂牌肇始价为66.65亿元。按照“价高者得”的原则深信竞得东说念主。
值得闪耀的是，该公告泄漏，出让宗地内的深广商品住房需总计实行现房销售，这一新出让条件颇受业内温情。
实质上，上述地块并不是深圳现房销售的首例，早在2016年深圳就曾开展商品房现售试点。那时，位于龙华区的商住用地A816-0060公开招标出让，出让公告要求该地块上建树的买卖、住宅等建筑物必须在罢了并得到不动产权文凭后本领以现房样式对外售售。该地块即是如今的龙华金茂府形势。
客岁7月，深圳首度推出一宗现房销售地块（宝安区新安地块），把柄要求，彼时，炒外汇新安地块经受“三限双竞”的规矩挂牌出让，现房销售建面竞拍上限是3.5万平方米，占住宅总建面接近一半。现在，该地块的第一期仍是入市，形势名为阅臻府，现房销售的部分还未对出门售。
此外，8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质地发展”系列主题新闻发布会，出席发布会的住房和城乡建树部副部长董开国在文告加速构建房地产发展新风光联系发问时暗示，住房和城乡建树部有劲有序鼓吹现房销售，率领场地取舍新的房地产开垦形势，在地皮出让时就商定实行现房销售，皆集推行制定配套计策。
记者发现，除深圳外，连年来，也有不少地区在实施现房销售试点责任。以北京市为例，本年在不少地皮出让要求中，均提到“竞现房销售”，但现房销售面积上限占总建筑面积的比例一般不朝上30%。（刘逸鹏）